{"id":279,"date":"2015-03-18T13:49:42","date_gmt":"2015-03-18T11:49:42","guid":{"rendered":"http:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/?p=279"},"modified":"2016-02-17T23:35:29","modified_gmt":"2016-02-17T22:35:29","slug":"mutuo-come-risparmiare-cambiando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/2015\/03\/mutuo-come-risparmiare-cambiando\/","title":{"rendered":"Mutuo: Come risparmiare cambiando."},"content":{"rendered":"

\"mutuo-surroga-e-sostituzione2-300x300\"<\/a>
\nQuesti anni di crisi economica hanno causato una certa difficolt\u00e0 nell\u2019ottenere i mutui<\/strong>, tuttavia chi \u00e8 riuscito ad ottenerlo potrebbe averlo fatto con condizioni migliori rispetto a chi lo ha stipulato in tempi precedenti. Una soluzione per risparmiare consiste nel chiedere una surroga<\/strong> (ormai senza costi) o una sostituzione<\/strong> del mutuo stesso.<\/p>\n


\nSurroga<\/strong><\/p>\n

Pi\u00f9 in dettaglio la surroga permette di spostare il mutuo presso un\u2019altra banca a costo zero, modificando i parametri del mutuo stesso (durata, tasso) senza per\u00f2 variare il debito residuo.<\/p>\n

Sostituzione<\/strong><\/p>\n

La sostituzione invece corrisponde a chiudere (estinguendolo) il vecchio mutuo, per poi stipularne uno nuovo. In questo secondo caso \u00e8 possibile chiedere una somma aggiuntiva. In questo modo \u00e8 possibile sfruttare la riduzione dei tassi di interesse e lo spread in calo.<\/p>\n

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Rinegoziazione<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Una strada che viene meno perseguita \u00e8 larinegoziazione con la propria banca<\/strong>, un\u2019alternativa pi\u00f9 rapida ma che non funziona molto spesso. In caso di successo, l\u2019operazione sarebbe a costo zero, ma neanche in questo caso \u00e8 possibile modificare il debito residuo.<\/p>\n

Vantaggi<\/strong><\/p>\n

Surroga e sostituzione consentono di ottenere risparmi fino a 3mila euro<\/strong> l\u2019anno e per questo sempre pi\u00f9 spesso vengono sfruttate, secondo quanto risulta dai dati analizzati dall\u2019Osservatorio sul mercato dei mutui\u00a0di \u00a0MutuiOnline.it: a gennaio 2015 \u00e8 cresciuto il numero dei mutui erogati per sostituzione e surroga, arrivando a quota 53,8%, sia rispetto al primo semestre 2014 (11,2%) che al secondo (32,1%).<\/p>\n

Il risparmio \u00e8 notevole anche per i mutui stipulati diversi anni fa, secondo le stime effettuate da MutuiOnline.it, per chi ha un mutuo a tasso fisso acceso tra il 2002 e il 2013 con valore iniziale di 120 mila euro e durata dai venti ai trenta anni, approfittare della possibilit\u00e0 di surroga o di sostituzione del finanziamento consentirebbe un risparmio medio che va da 30 mila ai 40 mila euro totali. Per i mutui stipulati dal 2010 in poi il risparmio pu\u00f2 arrivare fino a 80 mila euro.<\/p>\n

Fonte: www.pmi.it<\/strong><\/p>\n

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