{"id":187,"date":"2014-11-19T18:53:58","date_gmt":"2014-11-19T16:53:58","guid":{"rendered":"http:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/?p=187"},"modified":"2016-03-07T12:44:13","modified_gmt":"2016-03-07T11:44:13","slug":"mutuo-troppo-gravoso-per-la-cassazione-e-annullabile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/2014\/11\/mutuo-troppo-gravoso-per-la-cassazione-e-annullabile\/","title":{"rendered":"Mutuo troppo gravoso? Per la Cassazione \u00e8 annullabile."},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/2776-featured-189x126.jpg\" rel=\"attachment wp-att-745\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-745\" src=\"http:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/2776-featured-189x126.jpg\" alt=\"2776-featured-189x126\" width=\"280\" height=\"186\" \/><\/a><br \/>\nLe rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma nel caso in cui superino un certo limite, arrivando ad un tasso di interesse da usurai, \u00e8 possibile ottenere l\u2019annullamento.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A chiarirlo \u00e8 stata la sentenza storica della Corte di Cassazione, la n. 350\/2013, la quale ha stabilito i seguenti principi:<\/p>\n<p>i mutui con tassi da usura possono essere annullati per intero;<br \/>\nper calcolare il tasso di usura bisogna considerare tutte le somme addebitate dalla banca e non solo gli interessi pattuiti per contratto.<\/p>\n<p><strong>Calcolo tasso di usura<\/strong><br \/>\nLa soglia dei tassi ufficiali oltre i quali si parla di usura \u00e8 stata stabilita con la Legge anti usura n.108 del 1996. La situazione di usura si verifica soprattutto nel caso in cui il mutuatario non riesca a pagare le rate entro i termini, cos\u00ec la banca applica delle penali precedentemente pattuite ma sproporzionate rispetto ai limiti del tasso usura.<\/p>\n<p>Da sottolineare per\u00f2 che i tassi moratori pattuiti nel contratto non vanno sommati aritmeticamente con quelli degli interessi corrispettivi: se il tasso moratorio ha natura sostitutiva e non additiva rispetto a quello corrispettivo. In questo caso a dover essere confrontato con il tasso di usura \u00e8 il tasso moratorio e non la somma del tasso di mora e quello corrispettivo.<\/p>\n<p>Tale interpretazione trova conferma nelle recenti sentenze: 17 febbraio 2014 n. 1244 del Tribunale di Torino; 15 aprile 2014 e 18 aprile 2014, n. 5949 del Tribunale di Napoli II Sezione civile; 30 aprile 2014 del Tribunale di Verona Terza Sezione civile; ordinanza 16.09.2014 n\u00b0 41860 del Tribunale di Roma sez. IV civile.<\/p>\n<p><strong>Nullit\u00e0 del mutuo<\/strong><br \/>\nNel caso in cui l\u2019intermediario finanziario o la banca applichino tassi che possono considerati usurai, il mutuo (o il finanziamento o il leasing) dovr\u00e0 essere considerato nullo e pertanto il consumatore non dovr\u00e0 pagare gli interessi e tutti quelli gi\u00e0 pagati dovranno essere restituiti integralmente dalla banca. Conseguentemente anche eventuali procedure espropriative dovranno essere annullate.<br \/>\n&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;..<br \/>\nFonte: www.pmi.it<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma nel caso in cui superino un certo limite, arrivando ad un tasso di interesse da usurai, \u00e8 possibile ottenere l\u2019annullamento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,9,4,5,6,12],"tags":[131,128,176,130,61,216,204,217,215,218],"class_list":["post-187","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-agevolazioni-e-finanziamenti","category-assicurativo","category-attualita","category-economia","category-finanza","category-giurisprudenza-amministrativa","tag-annullabilita","tag-cassazione","tag-mutui","tag-nullita","tag-sentenza","tag-tassi","tag-tasso","tag-usura","tag-usuraio","tag-usurari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiomassimolotti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}